DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter (DEKRA D1)
& Leiter des VeroWert Sachverständigenbüros
Unabhängiges Wertgutachten nach § 194 BauGB – ohne Maklerprovision, ohne Verkaufsinteresse. Festpreis inklusive Anfahrt, kostenloses Erstgespräch, komplette Korrespondenz mit dem Finanzamt inklusive.
Sie brauchen einen Wert, den das Finanzamt und alle Miterben akzeptieren. Wir erstellen das Gutachten nach § 194 BauGB und übernehmen die Korrespondenz mit dem Finanzamt.
Beide Seiten brauchen eine Zahl, die vor Gericht Bestand hat. Wir arbeiten unabhängig, ohne Verkaufsinteresse. Unsere Gutachten sind gerichtsfest.
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist, bevor Ihnen ein Makler eine Zahl nennt. Wir verdienen nichts am Verkauf.
Vor der Unterschrift prüfen wir Zustand, rechtliche Risiken und Marktwert. Ein Ankaufsgutachten kostet einen Bruchteil dessen, was ein Fehlkauf kostet.
Das Finanzamt setzt oft einen pauschalen Wert an, der über dem tatsächlichen Marktwert liegt. Ein Gutachten nach § 198 BewG weist den niedrigeren Wert nach.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann Ihre jährliche Abschreibung deutlich erhöhen. Für Vermieter ist das meist der schnellste Return auf ein Gutachten.
Wer zu Lebzeiten überträgt, braucht einen belastbaren Wert für die Schenkungssteuer.
Wir sind kein Makler. Keine Provision, kein Verkaufsinteresse. Wir arbeiten ausschließlich für Sie.
Korrespondenz mit Finanzamt und Behörden erledigen wir für Sie. Aktuelle Annahmequote: 100 %.
Festpreis inklusive Anfahrt. Ein Kurzgutachten lässt sich später zum Vollgutachten erweitern.
Gerne bespreche ich Ihr Anliegen persönlich mit Ihnen und kläre, welche Art der Bewertung für Ihre Situation geeignet ist.
Sie melden sich bei mir und wir sprechen gemeinsam über Ihr konkretes Anliegen und Ihre Möglichkeiten kostenfrei und unverbindlich.
Sie erhalten von mir auf Grundlage Ihrer Auskünfte und Sichtung der grundlegenden Unterlagen ein unverbindliches Angebot mit Festpreisgarantie (inkl. Anfahrt).
Anschließend vereinbaren wir einen Termin für die gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie oder Grundstücks bei Ihnen vor Ort für eine genaue Bewertung.
Nachdem ich alle benötigten Unterlagen von Ihnen und den Behörden vorliegen habe, beginne ich mit der Erstellung Ihres Gutachtens. Die Erstellung dauert zwischen one week.
Gerne helfe ich Ihnen bei der Ermittlung der richtigen Leistung für Sie und Ihre Situation
Das vollwertige Gutachten für Finanzamt, Bank und Gericht
Schnelle Entscheidungsgrundlage, später erweiterbar
Prüfung vor dem Kauf: Zustand, Risiken, Marktwert
Höhere jährliche AfA für Vermieter
Nachweis des niedrigeren Werts nach § 198 BewG
DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter (DEKRA D1)
& Leiter des VeroWert Sachverständigenbüros
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden
Mit einem professionellen Gutachten eines zertifizierten Immobiliengutachters erhalten Sie nicht nur eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, sondern können auch prüfen, ob der Kaufpreis einer für Sie interessanten Immobilie angemessen ist. Im Falle von Erbschaften oder Schenkungen schafft ein Verkehrswertgutachten eine Grundlage für eine einvernehmliche und faire Vermögensaufteilung.
Darüber hinaus bietet ein Gutachten bei der Bewertung gegenüber dem Finanzamt erhebliche Vorteile: Bei Erbschaften und Schenkungen dient der ermittelte Verkehrswert als Grundlage zur Festsetzung der Erbschafts- oder Schenkungsteuer. Ein professionelles Gutachten stellt sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie korrekt und nachvollziehbar ermittelt wird, wodurch Sie das Risiko vermeiden, dass das Finanzamt einen zu hohen pauschalen Schätzwert ansetzt. Dies kann zu erheblichen Steuerersparnissen führen, da häufig pauschale Ansätze des Finanzamts über den tatsächlichen Marktwerten liegen.
Ein solches Gutachten ermöglicht es Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, und bietet Ihnen nicht nur Sicherheit im Umgang mit Behörden, sondern auch eine solide Grundlage, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und in Verhandlungen überzeugend aufzutreten. Es bewahrt Sie vor Überraschungen und schafft Transparenz in allen finanziellen und rechtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Jede Immobilie ist ein Unikat und äußerst individuell. Genauso verhält sich es bei der Bearbeitung und dem Aufwand der Bewertung, welche immer für Sie maßgeschneidert ist. Das Honorar bemisst sich zum einen am Verkehrswert der Immobilie als auch an der Schwierigkeit der Bewertung (z. B. viele zu bewertende Eintragungen im Grundbuch). Gerne mache ich Ihnen ein individuelles, auf Ihren Bewertungsfall zugeschnittenes Angebot.
Für mich hat es zusammen mit der Qualität der Bewertung oberste Priorität, dass Sie Ihr Gutachten so zeitnah wie möglich erhalten. Auch hier sind die individuelle Situation und die aktuelle Auslastung entscheidend. Bei Beauftragung nenne ich Ihnen einen Zeithorizont, wann Sie das Gutachten erhalten. Aktuell können Sie mit einer Lieferzeit von wenigen Wochen rechnen.
Für die vollständige Bewertung einer Immobilie sind viele Unterlagen und Informationen notwendig. Manchmal liegen nicht alle Dokumente vor – gerade bei älteren Immobilien. Auch bei diesem vorbereitenden Schritt begleite ich Sie gerne. Wir besprechen sowohl die vorhandenen als auch die fehlenden Unterlagen. Mit den entsprechenden Vollmachten kann auch ich gewisse Unterlagen und Informationen für Sie einholen.
Ja, eine Vor-Ort-Besichtigung ist in der Regel unerlässlich, um eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Dies gibt mir die Möglichkeit, Besonderheiten und den Zustand der Immobilie direkt zu erfassen.
Ich bewerte sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeimmobilien sämtlicher Art. Angefangen von Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser über Grundstücke, Eigentumswohnungen und Büro- oder Lagergebäuden ist alles dabei. Lassen Sie uns dies gerne am Telefon besprechen, wenn Sie nicht sicher sind, ob ich der richtige für Ihr Anliegen bin.
Nehmen Sie jetzt Kontakt zur mir auf und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob und wie ich Ihnen am besten helfen kann.
DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter (DEKRA D1) & Leiter des VeroWert Sachverständigenbüros
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie ich Sie bei Ihrem Anliegen unterstützen kann.
Von unserem Büro in Heilbronn aus betreuen wir Kunden in Heilbronn und der gesamten Region.
